违法建筑租赁双方解除合同,谁为双方间的损失埋单?

在现代社会，房屋租赁是一个普遍的现象。然而，违法建筑却是一个不可忽视的问题。当违法建筑作为房屋租赁的一部分存在时，租赁双方遇到的问题会更复杂。如果发现租赁房屋是一座违法建筑，租客和业主应该怎么办呢？本篇文章将讲述违法建筑租赁双方解除合同的相关问题。

违法建筑的危害

违法建筑的危害很大。首先，违法建筑没有经过合法的审批程序，存在着安全隐患。其次，违法建筑还可能对周边环境带来负面影响，如影响交通、影响城市景观、影响居民生活质量等。

租赁违法建筑有哪些风险

租赁违法建筑需要承担以下风险：

• 可能得不到合法的租赁合同；
• 在合法的租赁合同中可能缺乏保障；
• 在违法建筑中居住可能存在入口/出口不规划等安全问题；
• 可能无法获得相关的公用服务和公共设施；
• 可能面临被迫搬迁的风险；
• 可能处理不了违法建筑的合法问题等。

违法建筑租赁双方解除合同的处理方法

如果租赁双方发现租赁的房子是一座违法建筑，应该怎样处理？

对于租客来说，可以考虑以下解决方案：

• 与房主商量并要求降低房租；
• 与房主商量搬迁并获取赔偿；
• 与房主商量迁移合法房源，房主可以提供帮助；
• 将房主告上法庭。

对于房东来说，需要考虑以下解决方案：

• 与租客协商合法的租赁方案；
• 赔偿租客的损失并协助其搬迁；
• 与城市管理部门合作解决合法问题；
• 合法拆除违建。

在租赁前，应该仔细检查房屋是否有合法的批准文件，以确保租赁的是合法的房屋。如果发现违法建筑，租赁双方应该采取合法的解决方案并有意识地维护双方的权益，合法处理问题。

如果你遇到了租赁违法建筑导致的问题，可以按照我们提供的解决方案积极应对，并维护自己的权益。