掌握土地建筑许可证申请流程,从源头打造房产合法性保障

房产买卖离不开房产证，而房产证的来源有很多，其中就包括土地建筑许可证。那么土地建筑许可证到底是什么？又该如何申请呢？本篇文章将详细介绍土地建筑许可证相关知识。

什么是土地建筑许可证？

土地建筑许可证是指建设工程规划许可证和建设工程施工许可证的统称。其中，建设工程规划许可证是建设单位在规划前必须取得的一种许可证，主要包括土地性质、用途等方面的规定，而建设工程施工许可证则是建设单位在施工前必须取得的一种许可证，主要包括建筑设计、结构设计、防火设计等方面的规定。

通过申请土地建筑许可证，可以确保房产的合法性，为后续的买卖、交易等手续提供有力的保障。

如何申请土地建筑许可证？

1. 首先，建设单位需向所在地的建设行政主管部门申请建设工程规划许可证，申请时需提供各种材料，包括建设单位的法定代表人授权委托书、建设用地规划许可证、房屋所有权证等。

2. 待建设工程规划许可证核发后，建设单位需向所在地的建设行政主管部门申请建设工程施工许可证，同样需要提供多种材料，如建筑工程规划许可证、施工组织设计、施工图设计等。

3. 随后，建设单位需提交完整的材料，经过建设主管部门审核后，在规定时间内领取土地建筑许可证。

土地建筑许可证的有效期和相关费用

土地建筑许可证的有效期通常为5年，此期限内需要完成建设工程的建设并通过验收。而具体的费用则需要根据不同城市、不同楼盘和不同面积进行评估。

土地建筑许可证是房产合法性的重要保障，建设单位在申请过程中需要提供多种材料，确保各项规定符合要求。为保证房产交易的合法性和公平性，购房者在选取房产时一定要加倍保险，通过多种途径核实房产信息的真实性。