2024年江西房地产市场挑战与机遇并存

2024年，江西省房地产市场挑战与机遇并存，省住房城乡建设厅主动应对房地产市场供求关系的新变化，强化举措，狠抓落实，推动全省房地产市场有效减缓跌的态势、注入稳的后劲。2024年7-11月，全省商品房销售面积同比增长40.4%，11月、12月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，稳的态势基本巩固，购房者、从业者对于市场的信心逐步恢复。

系统施策打出“组合拳”。省级层面出台意见指导城市用好房地产市场调控自主权，支持城市因城施策，及时出台具体的调控政策。省有关部门先后印发“交房即交证”、盘活存量商业服务业用地、城市规划管理技术导则、加快消化闲置存量土地、商品住宅品质提升设计指引等一系列配套文件，系统支撑各地加强市场调控。南昌市各县区均出台针对不同人群的财政补贴标准，赣州市制定“以旧换新”的实施方案，九江市在“房票”安置办法中明确安置方式、适用范围、实施主体、使用方式等内容，抚州市、宜春市均制定实施“既提又贷”支持购房消费的工作指南。

城市积极唱好“主角戏”。各城市扎实开展“红五月”“百城千企商品房促销”“方便看房”等活动，指导各地抢抓节假日、“金九银十”和国家集中发布政策等有利时机，开展购房抽奖、以旧换新、团购、房车家装联合展销、特价房等系列促销让利活动，激活楼市活力。

迅速行动用足“工具箱”。省住房城乡建设厅、中国人民银行江西省分行、省自然资源厅、省财政厅、省税务局等部门，积极推动“四个取消”“四个降低”“两个增加”等国家一揽子房地产增量政策在江西落地落实。指导各地收回收购存量闲置土地控制增量，收购存量商品房去库存，及时调整首付比例和存量商贷利率，取消普通住宅和非普通住宅标准，出台契税减免等操作办法。