在北京找拆迁一级资质公司到底有多难

您说这事儿闹心不？上个月东城胡同老李家拆迁，找了家号称"全市最牛"的拆迁公司，结果拆到一半工人跑路了，留下半拉子危房在胡同口晃悠。这事儿在街坊群里都传疯了，大伙儿都在问：北京市拆迁一级资质公司到底咋辨别今儿咱就掰开了揉碎了，说说这里头的门道。

一级资质不是大白菜

您可能觉得满大街都是"专业拆迁"，但真正持有一级资质的公司，全北京掰着手指头数也就二十来家。去年住建委公布的名单里，正经八百的一级企业只有19家，可市面上自称有资质的少说上百家。这事儿就跟买烤鸭似的——全聚德就一家，可满大街都是"正宗北京烤鸭"。

怎么辨别真假记住这三个硬指标：

1. 注册资金不低于5000万（够买两套学区房了）
2. 至少5个一级建造师坐镇（不是那种挂名的）
3. 近五年干过3个以上大型拆迁项目（得能拿出施工记录）

通州有家建材公司去年想跨界接拆迁，花大价钱买了本假资质，结果在宋庄拆老厂房时露了馅，现在还在打官司呢。

费用清单暗藏玄机

您要是问价，八成会听到两种报价：一种是"全包价8万"，另一种是"每平米50块"。这里头猫腻可大了去了，咱给您列个实在的对比表：

海淀刘老板去年吃过亏，图便宜找了家报价低的三级资质公司，结果碰上地下管线迁移，硬是多掏了12万"应急处理费"。

常见套路防不胜防

您可能要问：既然一级公司这么靠谱，为啥还有人上当？这里头水可深了：

• 挂靠陷阱：有些小公司租用资质证书，就跟租房似的，出事就玩消失
• 复印件把戏：拿PS过的资质文件忽悠人，去年朝阳查处的案例里，有家公司连公章都是萝卜刻的
• 过期资质：就跟食品保质期似的，资质证书五年就得续，可不少公司拿着2018年的老证充数

丰台张阿姨家拆迁时就栽在"挂靠"这事儿上，施工到一半真主家来收资质，工程队连夜撤场，现在她家那半拉子房还杵在丽泽商务区边上。

问答

Q：一级资质公司收费贵多少

A：拿800平的老楼房说，一级公司报价大概40万，普通公司可能报30万。但您细算算，一级公司包含应急预案、专业设备，真要遇上突发状况，实际上可能更省钱。

Q：怎么查证真假

A：记住这三步走：

1. 上住建委官网查"企业资质查询"
2. 核对公司注册地址和施工记录
3. 要求看项目经理的建造师证原件

去年有个聪明的大兴业主，直接让拆迁公司开视频直播办公室，当场查验证书编号，这招儿您不妨学学。

小编在建筑行当混了十年，见过太多人贪小便宜吃大亏。要是您家真要拆迁，宁可多花两三万找正经一级资质公司，也别信那些"特快通道"的鬼话。对了，最近听说有公司开始倒卖作废资质，这事儿您可得把招子放亮点。记住咯，正经公司都怕您查，只有李鬼才躲躲闪闪！