江西建筑合同备案怎么操作(江西建筑合同备案流程及费用)

建筑工程在进行过程中，与业主签订的合同是保障收益的重要依据。为保证建筑工程的合法性和可靠性，江西省制定了相关合同备案制度。本文就江西建筑合同备案的流程和费用进行详细介绍。

一、备案流程

1. 准备材料

业主、建设单位或者工程总承包单位需向所在地的房地产监管部门提交以下材料：

- 建筑合同备案申请表；

- 项目规划方案；

- 工程概算或投资估算；

- 委托招标文件或定向委托；

- 工程监理协议；

- 工程质量监督报告；

- 现场验收记录等。

2. 录入信息

制定招标/定标文件时，需要在该系统中录入包括工程施工企业的信息，如企业性质，法人代表，工商营业执照号码等。规划立项阶段所有包括预算编制、工程招投标及签约备案等工作在内的信息都需要录入到系统中。

3. 审核备案

根据相关法规，备案机构将审核合同文件、资金来源、专业分包合同、工程监理协议等文件信息后做出审核决定。审核通过后需要及时将此信息反馈到建设单位。

4. 发放备案证明

备案机构根据审核结果将颁发备案证明，并告知申请人需要登陆该系统下载合同备案文件。

二、费用标准

根据江西省房地产行业协会公布的数据，江西建筑合同备案的收费标准如下：

1.基础费用

工程项目投资额（万元） 收费标准

1000元以下 500元

1000元至1亿元 0.05% x 投资额

1亿元以上 50000元

2.基础费用附加费

- 《江西省房地产协会合同审查收费实施细则》中规定的附加收费项，如每个附录、材料费等。

三、注意事项

1.合同备案应及时完成

根据江西省房地产行业协会的规定，建筑合同备案资料应在施工前3天以前提交，不得迟于合同签订后15个工作日内（如国家、省级质量监督部门、安全监管部门的审查报告有异常情况的，时间可适当顺延）。如延期提交，备案机构将予以不受理。

2.要全面提供所有资料

对于随后补充、追加申报时发现未提交的资料，应随时予以补正。备案机构收到表示损害利益的投诉，应立即开始核实并调查，如不予理睬，应承担相应的责任。

3.规范建筑质量和监理

建筑合同备案制度的确立是为保障国家利益和消费者错失，为用户提供优质产品和服务，打造安全和可靠的建筑工程体系，增强行业竞争力。在合同备案过程中发现建筑质量和监理问题，应及时向备案机构提出，以保证工程的质量。

上述是关于江西建筑合同备案的流程，费用及注意事项，提醒业主、建设单位或者工程总承包单位加强合同备案的工作，并崇尚和遵守合同备案制度，建立严格的建筑质量监督机制，确保建筑工程的质量和收益。