建筑安装工程承包合同条例—规范行业合同保障工程质量

建筑安装工程承包合同条例是为了规范建筑安装工程承包合同，保障工程质量，维护当事人合法权益，促进建筑安装工程市场的健康发展而制定的细则。本文将结合条例内容，简要介绍建筑安装工程承包合同的要点以及相关费用借鉴。

一、合同的签订与履行

根据条例规定，建筑安装工程承包合同必须书面形式，并明确双方的权利、义务、费用等内容。在签订合同前，双方应全面了解工程项目的情况，并就工程的设计、施工、监理等进行充分协商。

合同履行阶段，承包人应按照约定的工程规模、质量要求、工期等进行施工，并向建设单位提供相应的工程质量保证。同时，建设单位有义务提供必要的协助，并按时支付工程款项。

二、工程质量与验收

建筑安装工程承包合同的核心目标是确保工程质量。条例规定，承包人在施工过程中，应按照规定的工艺标准、质量控制要求进行施工，确保工程的安全、可靠、合格。

工程完工后，建设单位有权对工程质量进行验收。验收时，应比照合同约定的工程质量标准进行检测。若发现不符合要求的情况，建设单位可以要求承包人进行整改，直至符合要求为止。

三、费用与支付

在建筑安装工程承包合同中，费用是一个重要的方面。根据项目的具体情况，费用包括施工费、材料费、机械设备费、管理费等。

以某大型居民小区装修工程为例，根据市场调研，该类型工程总价在500万元至1000万元之间。具体金额还受到地区、工程规模、装修档次等因素的影响，借鉴以上价格进行预算。

支付方式一般采取进度支付的方式，即按照工程进度和完成情况进行分期付款。通常情况下，预付合同总额的15%作为首期款，施工途中按合同约定的进度支付，施工完成后支付尾款。

四、违约与索赔

建筑安装工程承包合同履行过程中，若任何一方违反约定，使得工程无法按时完成或者存在严重质量问题，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

同时，在合同约定的保修期内，若工程存在质量问题，建设单位有权要求承包人进行修复或其他必要措施。若承包人未能履行保证义务，建设单位可以进行索赔，并要求赔偿相应的损失。

建筑安装工程承包合同条例的出台，为建筑安装工程市场提供了有力的法律依据。在签订合同时，双方应充分沟通和明确各项权益与责任，确保工程质量和进度。此外，合同中的费用和支付方式也需要合理安排，避免纠纷的发生。只有依法履行合同，才能保障建筑安装工程市场的健康发展。